Купить квартиру или дом (коттедж)?
Многие наши читатели задаются вопросом, что лучше купить квартиру или частный дом. Эта тема очень большая и сложная, но мы попытались ее раскрыть используя сравнительную таблицу. И не смотря на то, что мы занимается строительством частных домов, мы постарались не предвзято сравнить эти два варианта недвижимости. Мы расположили критерии оценки от самых важных, на наш счет, сверху к менее значимым внизу.
Критерий
Квартира
Дом
Стоимость за метр
от 50 тыс. руб. / кв. метр
Средняя цена по рынку новостроек в городе Пенза.
от 25 тыс. руб. / кв. метр
Стоимость строительства кирпичного дома в нашей компании в городе Пенза в 2021 году.
Свой участок
Нет
Отсутствие какого-либо участка.
Есть (6 - 20 соток)
В зависимости от размеров участка, вы можете реализовать много задумок. От строительства бани/гаража/беседки до разведения сада или огорода.
Доступность инфраструктуры
Высокая
Обычно все в пешей доступности, либо можно добраться на общественном транспорте.
Средняя
Как правило детский сад, школа, больница и магазин находятся на удалении. Без личного автомобиля будет сложно.
Экология
Плохая
Шум, задымлённость, мало деревьев
Хорошая
Чем дальше от города, тем лучше экология.
Средняя площадь
Мало
50-80 кв. метров
Больше
120-180 кв. метров
Уборка придомовой территории
Не нужно
Всем занимается управляющая компания (или ТСЖ)
Самостоятельно
Вы убираете сами или нанимаете человека за деньги.
Парковка
Как повезет
Будите готовы к проблемам с парковочным местом.
Только ваше
У вас будет собственное место для парковки, правда чистить от снега его придется тоже вам.
Шум от соседей
Как повезет
Частые проблемы в многоквартирных домах, повлиять очень сложно.
Тихо
Шум практически отсутствует, если по близости нет автомагистрали или железной дороги.
Ипотека (Кредит)
Просто
Процедура простая, если застройщик аккредитован.
Есть нюансы
Есть сложности с оформлением, особенно если дом еще не построен.
Планировка
Ограничения
Даже если вы покупаете квартиру со свободной планировкой, вы ограничены несущими стенами.
Свобода
Полная свобода. Вы сами определяете размер и положение комнат.
Транспортная доступность
Хорошая
В большинстве случаев есть остановки общественного транспорта
Зависит от участка
Удаленность остановок общественного транспорта, малое количество маршрутов.
Оплата услуг ЖКХ
Дорого
Обычно стоимость сильно завышена. Нет возможности повлиять на расходы.
Дешево
Расходы в пересчете на квадратный метр будут значительно ниже чем за квартиру. Вы сами решаете когда и в каком количестве пользоваться ресурсами.
Интернет
Быстрый и недорогой
Доступный, быстрый, есть во всех домах, низкая стоимость подключения
Зависит от места
С развитием мобильного интернета не нужно тянуть кабели к дому. Скорость несколько хуже, чем в многоквартирных домах, абонентская плата соизмерима
Обслуживание (Капитальный ремонт)
Непонятно
Судьба отчислений неизвестна, но в теории вам должны отремонтировать дом через 20 лет.
За Ваш счет
Вам придется самому заниматься вопросом ремонта своего жилья. Но если во время проводить профилактические работы, то расходы не будут большими.
Домашние животные
Проблемно
Сложности при заведении крупных домашних животных.
Легко
Нет проблем с заведением и содержанием домашних животных.
Покупка квартиры подойдет молодым людям, которые мало времени проводят в жилище. Тем, кто не обременен детьми и крупными домашними животными. Квартира так же хорошо подойдет для старых людей, тем кто не хочет или не может заниматься домашним хозяйством, тем кто не располагает личным транспортом.
Дом больше подходит для семейных людей среднего и старшего возраста, тем кто проводит много времени с семьей, любит повозится дома по хозяйству. Дом дает свободу, но и накладывает дополнительную ответственность.
Если Вы относитесь ко второй группе, то на сегодня построить дом в Пензе или другом среднем городе пока выгодно. Малоэтажное строительство очень слабо развито, и спрос на участки еще очень небольшой, поэтому можно найти хороший участок в черте города в Пензе на 6-12 соток до миллиона рублей. Жители крупных городов не могут себе этого позволить. Строительство добротного кирпичного дома в 160-180 квадратов выйдет вам еще в 4-5 миллионов, а это на сегодня (на начало 2021г.) стоимость трехкомнатной квартиры эконом класса.
Наша цель не заставить Вас купить у нас дом или заказать его строительство, мы объективно показываем все плюсы и минусы квартир и частных домов. Но если Вы все взвесили и решили, что Вам нужен дом – добро пожаловать к нам в компанию! Мы построим дом в соответствии с вашими требованиями и бюджетом.